Riqualificazione energetica globale con riduzione dell'80% dei consumi

Usando diverse soluzioni di coibentazione si è raggiunto un risparmio energetico dell'80% e le opere sono rientrate nelle agevolazioni fiscali statali.
Il progetto di riqualificazione energetica è stato predisposta a seguito di un accurata diagnosi energetica che ha individuato come prioritari i seguenti interventi: isolamento sottotetto, realizzazione cappotto esterno, isolamento interno dei muri controterra, isolamento pavimenti, sostituzione infissi, sostituzione caldaia, installazione impianto di ventilazione meccanica controllata.

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progettazione / realizzazione: 2017 / 2018
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ubicazione: Sant'Antonino di Susa- Torino       

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STATO DI FATTO

L'edifico si trova nel centro storico di Sant'Antonino di Susa ed è composto da due piani fuori terra.
Al piano terra è presente l'autorimessa, non riscaldata e la zona d'ingresso all'unità immobiliare, mentre al piano primo sono presenti soggiorno, cucina, camere e bagno. L'abitazione ha struttura in cemento armato e muratura in laterizio, tetto in laterocemento e manto di copertura in tegole; l'esterno del fabbricato è in intonaco e gli infissi sono in legno. 
lo stato di conservazione del fabbricato è buono, ad esclusione di alcuni fenomeni di umidità presenti nel muro interno contro terra.
Le difficoltà per un idoneo intervento di isolamento sono dovute alla conformazione del fabbricato stesso. L'edificio infatti confina a nord con una strada pubblica, a est con un fabbricato di altra proprietà (in parte è verso esterno e contro terra) e a sud con l'autorimessa non riscaldata. Si sono quindi dovute combinare soluzioni di isolamento esterne ed interne.

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ISOLAMENTO DALL'ESTERNO: IL CAPPOTTO TERMICO

Il cappotto è stato realizzato con pannelli isolanti in poliestirene additivato con grafite (EPS grigio).  L'isolamento dall'esterno è sempre preferibile agli interventi dall'interno poichè permette l'eliminazione dei ponti termici e scongiura il rischio di umidità interstiziali.
La posa è stata effettuata con l'utilizzo di appositi tasselli posati previamente, in modo da non perforare i pannelli e garantendo al contempo ottime prestazioni di tenuta.
Prima della posa sono stati rimossi i vecchi serramenti e sono stati posati i nuovi contro telai in legno che accoglieranno i futuri infissi.

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L'ISOLAMENTO MURO INTERNO

Per l'isolamento delle pareti interne si è scelto l'utilizzo della fibra di legno. 
La fibra di legno combina ad ottime prestazioni termiche caratteristiche igroscopiche. Un materiale igroscopico si comporta come una spugna in grado di assorbire e rilasciare l'umidità dell'ambiente circostante, anche su periodi medio-lunghi. Viene così eliminato il rischio della formazione di pericolosi fenomeni di condensa all'interno della muratura.
L'isolamento interno è stato adottato là dove non era possibile intervenire dall'esterno: pareti verso strada e muri controterra.
La stratigrafia dell'isolamento interno è composta da:

• pannelli di fibra di legno ad alta densità
• telo freno vapore fissato con un nastro di tenuta all'aria
  
• pannelli in fibra di legno a bassa densità
  
• pannelli in gessofibra montati su appositi telai in alluminio.
  

Il primo pannello contro il muro ha la funzione prettamente isolante ed è protetto ulteriormente dall'umidità dal freno al vapore. Il secondo pannello maggiormente flessibili ha una funzione igroscopico. L'ultima lastra in gessofibra conferisce rigidità alla struttura.

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ELIMINAZIONE DELL'UMIDITA' DEL MURO CONTRO TERRA

Il muro interno contro terra presentava dei problemi di umidità evidenti. Prima di procedere agli interventi di coibentazione si è dovuto rimuovere le parti ammalorate scrostando e scalpellando la superficie del muro. La parete è stata rasata con materiale impermeabilizzante a pennello in grado di resistere all'umidità di spinta dell'a acqua per evitare ulteriori problemi di infiltrazione d'acqua e umidità. La soluzione è molto interessante ed efficace e permette di risolvere i problemi di umidità di risalità e di spinta là dove non sia impossibile intervenire dall'esterno.

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ISOLAMENTO PAVIMENTO

Il pavimento al piano terra è stato coibentato con pannelli in poliestirene ad alta densità (XPS) con un ottima resistenza alla compressione. Sopra lo strato isolante è stato eseguito un sottofondo di irrigidimento con rete elettrosaldata.
Tale intervento permette una continuità di materiale isolante nello snodo pavimento-parete, riducendone notevolmente il ponte termico. 

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SERRAMENTI

Sono stati posati i nuovi infissi in PVC a sei camere con doppio vetro basso emissivo. Accorgimento fondamentale è la posa che deve essere eseguita a regola d'arte mediante l' utilizzo di nastri auto-espandenti per migliorare la tenuta all'aria su tutto il perimetro del foro finestra. 
Per evitare problemi di condensa sulle spallette laterali della finestra del bagno, sono stati posati dei pannelli di calcio silicato. I pannelli isolanti in calcio silicato sono altamente igroscopici, ovvero hanno un'elevata capacità di assorbimento dell'umidità relativa presente nell'aria. Questa caratteristica di igroscopicità consente alla parete di assorbire e rilasciare umidità in modo continuo evitando la formazione di muffe e condense superficiali. 

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IL PROGETTO E LA RISOLUZIONE DEI PONTI TERMICI

Tutti i ponti termici dell'edificio sono stati calcolati mediante l'utilizzo di un apposito software in grado di realizzare simulazioni grafiche per rendere visibili i flussi di calore per ogni punto critico dell'edificio. Il software consente di individuare il punto più freddo interno all'edificio e per prevenire l'eventuale formazione di condensa superficiale. Per rendere chiaro l'intervento da realizzare ogni nodo costruttivo è stato pensato e rappresentato mediante particolari costruttivi di cantiere.

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VENTILAZIONE MECCANICA CONTROLLATA

La Ventilazione Meccanica Controllata garantisce, attraverso il ricambio costante ed un suo monitoraggio. L'impianto ha il compito di garantire  l'estrazione dell'aria malsana e calda e l'introduzione dell'aria esterna filtrata e preriscaldata consentendo così la qualità dell'aria interna ottimale evitando di aprire costantemente porte e finestre e evitando possibili fenomeni di condensa. In questa ristrutturazione è stata utilizzata una VMC di tipo centralizzato che garantisce, attraverso l'installazione di un singolo macchinario, il ricambio dell'aria all'interno di tutte le stanze. Per permettere lo scambio nei vari ambienti vengono connessi all'unità principale dei collettori che canalizzeranno le tubazioni nelle diverse zone. 

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SCALA INTERNA

Per permettere il collegamento tra i due piani è stata realizzata una scala interna a vista che si distingue dal suo elegante design arredando e valorizzando l'ambiente, è caratterizzata da una doppia struttura laterale in acciaio sulla quale sono stati posizionate le pedate in legno.

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FINE LAVORI

​A seguito dell'intervento i consumi si sono ridotti del 80% rispetto a quelli iniziali. 
Prima l'edificio consumava 454 kWh/m²a ed era in classe energetica G.
L'intervento di riqualificazione ha permesso all'edificio di raggiungere la classe energetica A3 con un fabbisogno energetico di 90 kWh/m²a.

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