RIDUZIONE DEL 70% DEI CONSUMI PER UNA VILLA A CASTAGNETO PO - TORINO

La riqualificazione energetica ha permesso di ridurre i consumi del 70% e le opere sono rientrate nelle agevolazioni fiscali statali.
La diagnosi energetica ha interessato l'intero edificio individuando come prioritari gli interventi di isolamento delle pareti perimetrali e l'isolamento del sottotetto con la risoluzione dei ponti termici al fine di migliorare il comfort dell'intero edificio. 

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realizzazione: 2019

ubicazione:     Castagneto Po - Torino

impresa edile: Masino Roberto

serramenti: Due M.M. di Corona

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STATO DI FATTO

L'edificio è situato a Castagneto Po in provincia di Torino e si sviluppa su due piani riscaldati fuori terra di cui uno adibito a sottotetto ed un piano seminterrato non riscaldato. L'edificio degli anni '70 necessita di un importante intervento di riqualificazione energetica per ottenere una riduzione dei consumi energetici e delle bollette.
A seguito di una diagnosi energetica si sono individuati i seguenti interventi:
- realizzazione cappotto esterno
- isolamento ed impermeabilizzazione del tetto
- isolamento del pavimento verso il locale seminterrato non riscaldato
- realizzazione di un nuovo impianto di riscaldamento a pavimento
- sostituzione del generatore di calore con una caldaia a condensazione
- posa di pannelli solari termici per la produzione di acqua calda sanitaria
- installazione di un sistema di ventilazione meccanica controllata

Le opere sono state dimensionate in modo da accedere al bonus fiscale per l'ottenimento delle detrazioni fiscali per opere di riqualificazione energetica.

PARTICOLARI COSTRUTTIVI

Prima di procedere alla realizzazione del cappotto si è dovuto porre rimedio al fenomeno dell'umidità di risalita.
In questo caso si è scelto di intervenire dall'interno mediante l'applicazione di appositi impermeabillizzanti sui muri controterra in grado di resistere alla pressione dell'acqua di risalita e di spinta. Si tratta di una soluzione efficace nel tempo e maggiormente economica rispetto alla realizzazione di costose intercapedini esterne.
Per risolvere i ponti termici sono stati utilizzati appositi software che simulano le future temperature e individuano la presenza di possibili punti di condensa.

Pianta piano primo

Pianta piano sottotetto

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DEMOLIZIONI

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POSA DEL CAPPOTTO

Le pareti perimetrali in laterizio sono rivestite con un cappotto EPS (polistirene estruso) additivato con grafite, particolare attenzione è stata posta in corrispondenza delle spallette delle finestre, dove il materiale isolante è stato risvoltato sino al telaio degli infissi. I pannelli sono stati sagomati con un' apposita lama a filo caldo e tassellati al muro. I tasselli sono stati successivamente tappati con apposite rondelle in EPS al fine di annullare il ponte termico puntuale. In corrispondenza della copertura, del profilo di partenza e degli infissi prima della posa dei pannelli si è steso un nastro autoespandente per garantire continuità di isolamento e tenuta all'aria del pacchetto isolante.

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VENTILAZIONE MECCANICA CONTROLLATA

L’edificio viene dotato di impianto di Ventilazione Meccanica Controllata, in grado di controllare i livelli di umidità degli ambienti interni e soddisfare le necessità di ricambio d’aria dell’abitazione.
Attraverso delle canalizzazioni installate nei vari ambienti, riesce infatti ad estrarre l’aria viziata e umida da ambienti considerati "sporchi" come bagni e cucine in cui vi sono livelli di umidità più alti e, prima di essere espulsa all’esterno, passa attraverso la macchina e uno scambiatore a lamelle nel quale si incontra con l’aria esterna considerata “pulita” che verrà immessa negli ambienti. All'interno dello scambiatore avviene uno scambio termico, ovvero l’aria in ingresso viene pre-riscaldata da quella in uscita ed immessa negli ambienti puliti come soggiorni e camere.
Fondamentale anche l’azione di depurazione da pollini, particolato e altri allergeni e sostanze inquinanti, di cui dispone il sistema di Ventilazione Meccanica Controllata, che avviene prima dell’immissione in ambiente. L’intero processo risulta avere dei rendimenti che superano l’80% e quindi assolutamente trascurabili in bolletta.

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ISOLAMENTO TETTO

Per la copertura è stato fatto un intervento di isolamento utilizzando pannelli in fibra di legno di spessore 22 cm, un materiale ecosostenibile. Prima della posa dei pannelli è stato necessario disporre un telo con funzione di tenuta all’aria e freno vapore, fissato e sovrapposto con apposite nastrature. Successivamente sono stati posati tre strati di pannelli isolanti, l’ultimo di questi ad alta densità in modo tale che la copertura possa essere calpestabile e perfettamente complanare. Infine l’ultimo telo con funzione di impermeabilizzante e tenuta all’acqua. L’intero pacchetto riesce a soddisfare gli standard CasaClima e a garantire la tenuta all'aria per poter superare il Blower Door Test.​

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SERRAMENTI

Per i serramenti sono stati utilizzati infissi con controtelai in legno tenero isolati in modo tale da limitare le dispersioni termiche migliorando la tenuta all'aria. I telai sono in PVC, dotati di doppio vetro basso emissivo. 
Sono state mantenute le inferriate di sicurezza esterne, ricollocandole sul cappotto termico mediante un sistema di posa a zanche.

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IMPIANTI

L’edificio soddisfa i propri fabbisogni energetici utilizzando una caldaia a condensazione integrata a pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria.
​Per il riscaldamento si prevede l’utilizzo di un impianto di riscaldamento a pavimento, minimizzando in questo modo i consumi dell’edificio.

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FINE LAVORI

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