Riqualificazione Energetica Condominio Anni '70 Villar Dora

Superbonus 110% - riqualificazione energetica

ubicazione del progetto: Villar Dora - Torino
anno di realizzazione: 2023
da classe F a classe A1 con riduzione del 65% dei consumi energetici

impresa edile: Denimo s.r.l

Stato di fatto

Il condominio oggetto della presente riqualificazione venne realizzato negli anni '70 nel centro del paese di Villar Dora.
Costruito nell'epoca di un boom edilizio, l’immobile racconta di un periodo storico in cui le problematiche della sostenibilità ambientale erano meno sentite ed i costi per la climatizzazione delle case erano meno impattanti in termini economici grazie al minor costo dei combustibili fossili.

Oggi questi edifici rappresentano una parte considerevole del costruito italiano e sono una vera sfida in termini di riqualificazione architettonica ed energetica. Si tratta di progetti molto interessanti, che rappresentano una parte considerevole del lavoro del nostro studio.

Riqualificare è una soluzione sostenibile che riduce il consumo di suolo e permette di prolungare la vita utile degli immobili riducendo il loro impatto ambientale, sia in termini di cantierizzazione che di gestione.

Il progetto, finanziato grazie al Superbonus 110% ha radicalmente trasformato l'immobile sia dal punto di vista architettonico, sia in termini di sostenibilità.

IL MIGLIORAMENTO ENERGETICO

Il progetto di riqualificazione ha previsto diversi interventi:

Cappotto termico: l'esterno dell'edificio è stato isolato con un cappotto termico in poliestirene. In alcune porzioni l'isolamento ha come finitura un intonachino colorato, mentre in altre porzioni del fabbricato è stato posato a secco realizzando una facciata ventilata in doghe ottenute da scarti di legname riciclato.
Isolamento solette verso cantine: il piano terra è stato isolato mediante la realizzazione di un cappotto posato all'intradosso delle solette confinanti con il piano seminterrato che ospita le cantine.
Sostituzione infissi: i nuovi infissi sono dotati di doppio vetro basso-emissivo con vetrocamera warm-edge, un sistema a canalina calda che permette di attenuare il ponte termico in corrispondenza del nodo telaio-vetro.
Realizzazione ed isolamento del tetto: la copertura è stata realizzata con una struttura portante in legno isolata con un doppio strato di pannelli in lana di roccia, materiale idoneo per l'isolamento invernale ed estivo ed ignifugo. Il manto di copertura è in lastre di alluminio preverniciato, fissate con una doppia graffatura, una soluzione che offre un'eccellente durabilità nel tempo.
Impianto Fotovoltaico: ogni appartamento è stato dotato di un campo fotovoltaico connesso a delle batterie elettriche. Il sistema è inoltre dotato delle colonnine per la ricarica delle auto elettriche dei condomini.
Predisposizione VMC puntuale: in tutti gli appartamenti sono stati predisposti i fori ed i collegamenti elettrici per la futura installazione di un sistema di ventilazione meccanica controllata puntuale, una soluzione ottimale per la gestione della qualità dell'aria interna degli ambienti.

Facciata ventilata e cappotto termico

I listelli utilizzati per le facciate ventilate sono di un legno composito di nuova generazione, realizzato interamente da materiali riciclati e a loro volta completamente riciclabile.
La presenza di legno riciclato all’interno delle doghe fa sì che, rispetto a doghe completamente plastiche, queste si muovano maggiormente e siano soggette ad aloni a seguito di pioggia battente: la sostenibilità a volte ha i suoi compromessi.

Questo materiale non solo risponde alle crescenti esigenze di sostenibilità ambientale ma offre anche estetica, durabilità e versatilità.
La tecnologia della facciata ventilata prevede un doppio strato di rivestimento con uno spazio vuoto tra di loro, che permette la circolazione continua dell'aria. Questo spazio agisce come un isolante termico e acustico, migliorando significativamente le prestazioni energetiche dell'edificio.

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La facciata ventilata offre numerosi benefici, tra cui:

Miglioramento dell'Isolamento Termico: La circolazione d'aria tra le due pareti riduce il trasferimento di calore, mantenendo l'edificio più fresco d'estate e più caldo d'inverno.
Protezione dall'Umidità: Lo spazio ventilato impedisce l'accumulo di umidità, proteggendo l'edificio da possibili danni causati da muffe e condensa.
Riduzione del Rumore Esterno: La struttura a doppia parete fornisce un eccellente isolamento acustico, riducendo l'impatto dei rumori ambientali.
Estetica Migliorata: I listelli GAR_deck offrono un aspetto moderno, che valorizza l'immagine complessiva dell'edificio.

Tetto in lamiera

La struttura del tetto è stata realizzata in legno per poi essere isolato con un doppio strato di lana di roccia. Questo materiale è noto per le sue capacità di isolamento termico e acustico, oltre a essere resistente al fuoco, garantendo così sicurezza e comfort per gli abitanti dell'edificio.
Per il rivestimento di copertura, è stata utilizzata una lamiera con doppia graffatura, una soluzione efficace per la protezione contro gli agenti atmosferici e per la sua durabilità. Questo tipo di lamiera è particolarmente apprezzato per la sua capacità di prevenire infiltrazioni d'acqua, essenziale in una regione che può essere soggetta a condizioni meteorologiche avverse.

L'utilizzo dell'alluminio nei sistemi di copertura presenta numerosi vantaggi:

Longevità e Stabilità: L'alluminio è estremamente resistente agli elementi, garantendo una lunga durata del tetto senza la necessità di manutenzione frequente.
Sostenibilità: Essendo riciclabile al 100%, l'alluminio è una scelta ecocompatibile che contribuisce alla riduzione dell'impatto ambientale del progetto.
Estetica: Disponibile in una vasta gamma di colori e finiture, l'alluminio permette di realizzare rivestimenti esteticamente piacevoli e in linea con l'architettura moderna o tradizionale dell'edificio.