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Riqualificazione energetica 

ubicazione del progetto: Condove - Torino 
anno di realizzazione: 2023
da classe G a classe A3 con riduzione del 90% dei consumi energetici        
 
impresa edile: Antonio Bellantoni
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Stato di fatto

L’edificio, costruito all'inizio del 1900, si colloca all’interno del nucleo storico del paese di Condove. Di matrice rurale, si sviluppa su tre piani, dei quali solo il primo e il secondo risultavano abitabili, mentre al piano terra erano originariamente ubicate le stalle ed i depositi. La struttura portante è in muratura. Il balcone del primo piano poggia su modiglioni lapidei, mentre quello del secondo piano è realizzato in legno. Il tetto, anch’esso in legno, era sormontato da un piccolo abbaino che serviva a illuminare il sottotetto non abitabile.

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Progetto

Il progetto mirava alla riqualificazione dell’intero stabile, realizzando due appartamenti: uno occupante parte del piano primo e un secondo, duplex, che occupa l’intero piano secondo e parte del primo. L’intervento è stato particolarmente conservativo, rispettando le valenze storiche e architettoniche dell’edificio originale. A guidare l’impostazione architettonica del disegno sono state le scansioni regolari dei serramenti esistenti e la reinterpretazione dell’abbaino originario, come elemento di simmetria della futura composizione di facciata.  Al contempo, si è puntato a un significativo miglioramento dell’efficienza energetica, con l’obiettivo di ridurre le emissioni di CO2.

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Opere strutturali

al punto di vista strutturale, è stato smantellato il tetto originario e realizzato un cordolo in cemento armato per consolidare le murature portanti. Successivamente, è stato costruito un nuovo tetto con struttura portante in legno, dotato di tavolato a vista ed adeguatamente isolato. Internamente, si è reso necessario intervenire per la realizzazione delle scale interne dell’appartamento disposto su due piani.

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Isolamenti termici

Gli interventi principali per l'isolamento termico dell'edificio sono stati:

• Applicazione di un cappotto termico in polistirene (EPS) sui tre lati liberi dell’edificio.
• Isolamento del tetto con fibra di legno, per garantire un comfort ottimale sia in inverno che in estate.
• Sostituzione degli infissi con nuovi modelli in PVC a taglio termico, migliorando ulteriormente l'efficienza energetica.

Soluzioni impiantistiche

L’edificio è stato dotato di un sistema di ventilazione meccanica controllata centralizzata, assicurando un'elevata qualità dell’aria interna ed una gestione ottimale dell’umidità. Gli appartamenti sono riscaldati con un sistema di riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore, che genera sia il riscaldamento che l’acqua calda sanitaria. La pompa di calore è alimentata dai pannelli fotovoltaici, integrati con una batteria di accumulo per la produzione e gestione dell’energia elettrica.

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Fine lavori

Il progetto ha portato a una riqualificazione globale dello stabile, elevando la classe energetica da G ad A3 e migliorando notevolmente il comfort abitativo. Pur migliorando le prestazioni energetiche, si è rispettato il valore storico dell’edificio, preservando la sua originaria vocazione rurale e la tipologia costruttiva tradizionale.